Оценка недвижимости

Продажа или приобретение дома, квартиры, комнаты предусматривает проведение ряда обязательных процедур. Одной из них является оценка жилой недвижимости, в результате которой специалистами рассчитывается рыночная и кадастровая стоимость объекта. Заказчиком при этом выступает владелец недвижимости либо доверенное лицо. Для успешного завершения сделки важно объективно определить оценочную стоимость недвижимости, поэтому поручать выполнение этой задачи необходимо профессионалам. В штате нашей компании работают высококвалифицированные специалисты, обладающие соответствующим опытом и необходимыми компетенциями. А это значит, что, заказывая проведение независимой экспертизы квартиры или иного другого типа жилого помещения, наши клиенты в самые сжатые сроки получают детальный отчет о выполненной оценке жилья.

Оставьте заявку для оценки стоимости недвижимости

Когда требуется выполнить рыночную оценку недвижимости


Существует множество случаев, предусматривающих выполнение расчета
оценочной стоимости квартиры и иного вида жилой недвижимости. Наиболее частые из них:

  • подготовка к операции купли-продажи;
  • приватизация жилого имущества;
  • переоценка жилых средств;
  • оформление жилья под залог;
  • необходимость получения кредита;
  • внесение объекта жилой недвижимости в качестве вклада в уставной фонд юридического лица;
  • возникновение имущественного спора;
  • расчет размера нанесенного ущерба, например, в результате чрезвычайной ситуации;
  • оценка доли в квартире или доме;
  • определение стоимости недостроенного объекта;
  • и т.д.

Процедура оценки рыночной стоимости квартиры или дома

 

Есть большое количество  факторов, которые учитываются для того, чтоб максимально объективно оценить рыночную стоимость квартиры. Самые значимые из них:

  • местоположение объекта;
  • общая и жилая площадь;
  • близость инфраструктурных объектов;
  • особенности планировки;
  • тип здания;
  • количество этажей;
  • и т.п.

Для того, чтоб оценить квартиру,  специалисты используют комбинацию сравнительного способа определения оценочной стоимости недвижимости с доходным. Сравнительный способ заключается в поиске и анализе уже реализованных объектов, которые по своим характеристикам максимально близки к дому или квартире заказчика. Доходный же метод предполагает вычисление возможной прибыли, которую владелец может получить в результате реализации объекта. Наши специалисты также могут предварительно оценить рыночную стоимость квартиры или дома в режиме онлайн.

Какие документы необходимы для рыночной оценки недвижимости?

 

Обязательный пакет, с помощью которого можно оценить стоимость квартиры, как правило, включает в себя:

  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о приватизации и т.д.);
  • технический паспорт на недвижимость;
  • паспорт и ИНН владельца недвижимости.

В зависимости от конкретной ситуации, потребуются также дополнительные документы, например:

  • договор аренды или государственный акт о собственности на землю;
  • выписка из технической документации об оценке участка, если таковая имеется.

Перед тем, как оценить стоимость квартиры для продажи, дома или рыночную стоимость комнаты в коммуналке и т.д., потребуется предоставить нашему специалисту предварительную информацию об объекте, далее будет составлен полный пакет требуемых документов. После чего изготавливаются копии и передаются оценщику. Чтоб узнать ориентировочную стоимость работ и сроки, в течение которых будет подготовлен отчет, необходимо связаться с нами, воспользовавшись контактами, указанными на сайте. 

Наши услуги