Оценка недвижимости
Продажа или приобретение дома, квартиры, комнаты предусматривает проведение ряда обязательных процедур. Одной из них является оценка жилой недвижимости, в результате которой специалистами рассчитывается рыночная и кадастровая стоимость объекта. Заказчиком при этом выступает владелец недвижимости либо доверенное лицо. Для успешного завершения сделки важно объективно определить оценочную стоимость недвижимости, поэтому поручать выполнение этой задачи необходимо профессионалам. В штате нашей компании работают высококвалифицированные специалисты, обладающие соответствующим опытом и необходимыми компетенциями. А это значит, что, заказывая проведение независимой экспертизы квартиры или иного другого типа жилого помещения, наши клиенты в самые сжатые сроки получают детальный отчет о выполненной оценке жилья.
Когда требуется выполнить рыночную оценку недвижимости
Существует множество случаев, предусматривающих выполнение расчета оценочной стоимости квартиры и иного вида жилой недвижимости. Наиболее частые из них:
- подготовка к операции купли-продажи;
- приватизация жилого имущества;
- переоценка жилых средств;
- оформление жилья под залог;
- необходимость получения кредита;
- внесение объекта жилой недвижимости в качестве вклада в уставной фонд юридического лица;
- возникновение имущественного спора;
- расчет размера нанесенного ущерба, например, в результате чрезвычайной ситуации;
- оценка доли в квартире или доме;
- определение стоимости недостроенного объекта;
- и т.д.
Процедура оценки рыночной стоимости квартиры или дома
Есть большое количество факторов, которые учитываются для того, чтоб максимально объективно оценить рыночную стоимость квартиры. Самые значимые из них:
- местоположение объекта;
- общая и жилая площадь;
- близость инфраструктурных объектов;
- особенности планировки;
- тип здания;
- количество этажей;
- и т.п.
Для того, чтоб оценить квартиру, специалисты используют комбинацию сравнительного способа определения оценочной стоимости недвижимости с доходным. Сравнительный способ заключается в поиске и анализе уже реализованных объектов, которые по своим характеристикам максимально близки к дому или квартире заказчика. Доходный же метод предполагает вычисление возможной прибыли, которую владелец может получить в результате реализации объекта. Наши специалисты также могут предварительно оценить рыночную стоимость квартиры или дома в режиме онлайн.
Какие документы необходимы для рыночной оценки недвижимости?
Обязательный пакет, с помощью которого можно оценить стоимость квартиры, как правило, включает в себя:
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о приватизации и т.д.);
- технический паспорт на недвижимость;
- паспорт и ИНН владельца недвижимости.
В зависимости от конкретной ситуации, потребуются также дополнительные документы, например:
- договор аренды или государственный акт о собственности на землю;
- выписка из технической документации об оценке участка, если таковая имеется.
Перед тем, как оценить стоимость квартиры для продажи, дома или рыночную стоимость комнаты в коммуналке и т.д., потребуется предоставить нашему специалисту предварительную информацию об объекте, далее будет составлен полный пакет требуемых документов. После чего изготавливаются копии и передаются оценщику. Чтоб узнать ориентировочную стоимость работ и сроки, в течение которых будет подготовлен отчет, необходимо связаться с нами, воспользовавшись контактами, указанными на сайте.
